Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как лучше ипотеку оформить

Ипотеку погашают дифференцированными или аннуитетными платежами. Расчеты носят приблизительный характер. Предвидеть все невозможно. Сравните предложения разных банков.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Что такое ипотечный кредит и как его оформить

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье. Мы подготовили инструкцию и рекомендации для россиян, которые решили впервые оформить ипотечный кредит. Эти восемь простых шагов помогут быстро и безопасно стать полноправным собственником квадратных метров. Прежде всего заемщику следует определить свой бюджет: сколько будет стоить квартира, какой первоначальный взнос он готов внести, сколько может платить каждый месяц на протяжении долгих лет.

Заемщику необходимо заранее прогнозировать все расходы и объективно оценивать свои финансовые возможности. При этом важно учесть, что за 15—20 лет расходы семьи могут увеличиться в несколько раз — например, с рождением детей или возникновением непредвиденных обстоятельств.

На такой случай рекомендуется иметь финансовую подушку безопасности в размере не менее шести ежемесячных платежей по кредиту. Однако чем больше первый взнос — тем меньше процентная ставка. Брать кредит лучше всего в той валюте, в которой заемщик получает основной доход. Потому что желание сэкономить на пониженной ставке и курсах иностранных валют может обернуться еще большими расходами.

Необходимо решить, на какую покупку пойдет ипотечный кредит. Это может быть частный дом, коттедж, квартира в новостройке или на вторичном рынке. Кроме того, некоторые банки предоставляют кредиты на индивидуальное строительство жилых домов и на участие в долевом строительстве. Однако в этом случае риски выше — девелоперская компания может приостановить или вовсе прекратить строительство, объявив себя банкротом. По этой причине количество банков, желающих сотрудничать с застройщиком, будет ограничено.

При покупке жилья на вторичном рынке важно убедиться, что помещение свободно от прав третьих лиц, не обременено залогом и не находится под арестом. При этом договариваться с хозяином о покупке квартиры лучше уже после согласования кредита — тогда заемщик будет понимать, на какую сумму он может рассчитывать. Банк может не одобрить выбранную квартиру, поэтому оставлять аванс или задаток за нее не стоит. Особое внимание следует уделить выбору кредитной организации, в которой будет оформлена ипотека.

Найти в интернете информацию о программах и условиях кредитования сегодня не составит труда. По итогам мониторинга можно сделать список банков, условия выдачи жилищных кредитов в которых показались самыми привлекательными. Часто выгоднее выбирать тот банк, в котором заемщик является участником зарплатного проекта.

Как правило, таким клиентам предлагаются специальные условия: в частности, дополнительные льготы по ставке, ускоренный процесс рассмотрения заявки на кредит и сниженные требования к стажу на последнем месте работы. Узнать о возможных дополнительных платежах и задать оставшиеся вопросы можно по телефону или при личном посещении офиса кредитной организации.

Например, стоит спросить о необходимости оформлять страховку, предусмотренных штрафах и досрочном погашении. Нелишним будет попросить специалистов отдела ипотечного кредитования рассчитать ежемесячные платежи для разных сроков и сумм. В стандартный пакет документов включены паспорт, справка о доходах, заверенная копия трудовой книжки и документы, подтверждающие семейное положение.

В зависимости от финансового и юридического статуса заемщика пакет документов может сильно отличаться. Список документов, необходимых для оформления ипотеки, можно уточнить на сайте банка или по телефону. Некоторые кредитные организации предлагают оформить ипотеку в упрощенном режиме — по двум документам. Например, в Сбербанке в этом случае достаточно предоставить только паспорт. Заполнить заявление-анкету на предоставление жилищного кредита можно на сайте выбранного банка в режиме реального времени.

После этого необходимо обратиться с пакетом документов в отделение кредитной организации. Ключевым условием для согласования ипотеки будет соответствие потенциального заемщика действующим в кредитной организации требованиям. При этом кредитору важно максимально быстро и объективно определить уровень платежеспособности и благонадежности будущего заемщика. В среднем решение по ипотеке принимается в течение одной-двух недель.

Если это специализированный ипотечный банк — на рассмотрение уйдет от одного до трех рабочих дней. После согласования заявки в банк необходимо предоставить документы на приобретаемую недвижимость.

Их список можно также уточнить у сотрудников кредитной организации. Важно помнить, что одобрение по ипотеке действует в течение определенного срока. Как правило, он составляет два-три месяца в зависимости от банка.

Если за это время заемщик не представит банку выбранный объект — приступать к оформлению заявки придется снова. На проверку недвижимости потребуется еще около двух недель. При этом неверное оформление или неполный пакет подготовленных документов могут стать причиной для отказа в выдаче кредита. Необходимо внимательно читать весь текст ипотечного договора перед его подписанием. После появления обширной судебной практики в пользу заемщиков это явление встречается реже.

В договоре должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой. Это существенные условия, без которых договор не будет считаться заключенным. Также изучите договор на предмет штрафов. В договоре не допускается наличие условий о предоставлении банком дополнительных услуг на возмездной основе — например, о взимании комиссии за подключение к программе страхования имущества.

Это противоречит законодательству. При обнаружении такого положения клиенту следует либо требовать внесения изменений в договор, либо отказаться от дальнейшего сотрудничества с банком. Как следует из судебной практики, включение в договор положений об обязанности заемщика застраховать свою жизнь и здоровье свидетельствует о злоупотреблении свободой договора.

Заемщику также следует пересмотреть договор, если его не устраивает возможность безакцептного списания средств со счета, открытого для обслуживания кредита. Этот вопрос необходимо обговорить с представителем банка. Следующий шаг — переоформление недвижимости на имя ипотечного заемщика. В течение нескольких дней после получения документов, подтверждающих право собственности, банк переведет средства на счет заемщика или выдаст их наличными.

Остается только передать полученные средства бывшему хозяину квадратных метров и отпраздновать новоселье. Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер. Национальные проекты. Продажа бизнеса. Премия РБК Футурология Заслуженные подарки. Скрыть баннеры. Лента новостей. Все новости Недвижимость. Protonmail назвал блокировку своего сервиса ошибочной мерой , Технологии и медиа МВД предложило упростить получение гражданства для украинцев и белорусов , Общество.

Как взять ипотеку: пошаговая инструкция и рекомендации. Материалы по теме Что будет с ипотечными ставками. Видео Сбербанк завершил программу снижения ставок по действующей ипотеке Конец бума: что бизнес думает о ситуации с ипотекой в России. Рассказываем о том, что необходимо сделать для получения ипотечного кредита. Автор: Ульяна Смирнова.

О компании. Контактная информация. Размещение рекламы. Новости компаний. РБК в соцсетях. Мобильная версия сайта. Другие продукты РБК. Домены и хостинг. Медиапоиск и анализ.

Как взять ипотеку: инструкция для новичков

Если вы подобрали подходящий вариант, то время подходить к следующему этапу получения денег. Для этого придётся собрать и заполнить несколько документов. Сбор пакета документов. На этот процесс у вас может уйти значительное количество времени. Стандартный набор включает в себя:.

Сегодня ипотека является одним из наиболее реальных способов обзавестись собственной квартирой или домом в обозримой перспективе. Жилищный кредит все чаще привлекает россиян возможностью не тратить долгие годы на накопление средств и не переплачивать за съемное жилье.

Сбербанк предлагает своим клиентам сразу несколько вариантов ипотечного кредитования. Причем здесь как самые обычные варианты ипотечных кредитов, так и те которые поддерживаются Государством. Так как правильно оформить кредит? Что для этого понадобится? И какие документы нужно предоставить в банк?

11 советов по ипотеке — снижаем конечные расходы на сотни тысяч

Хотите оформить ипотеку? Изучите нашу инструкцию, которая расскажет о подводных камнях и ошибках, а также даст полезные советы по оформлению ипотеки и правильной подготовке к этому процессу, чтобы повысить шансы на одобрение и увеличение суммы кредита. Также расскажем как выбрать банк, как выбрать тип платежа по ипотеке, оформлять или нет страховку, как избежать проблем при покупке квартиры и что делать сразу после оформления ипотеки. В году в РФ было сдано жилье общей площадью более 80 млн. Если пересчитать метраж на двухкомнатные квартиры усредненный вариант площадью 65 кв. И все они куплены. Пока не опубликована статистика по количеству выданных ипотечных займов, но известна сумма — более 3 трлн. Средний размер выданного ипотечного кредита — 2,34 млн.

Как оформить ипотеку?

Дом обещали сдать через пару лет. Далековато, конечно, зато собственная квартира. Даже если над вами стоят два менеджера. Лучше сейчас побыть занудой, чем потом много лет чувствовать себя обманутым. Оказалось, что забыл продлить договор страхования жизни.

Для начала нужно выбрать банк, в котором вы оформите кредит.

Самым популярным банковским продуктом в России является ипотечный кредит. Однако далеко не все знают, как его оформить и на какие нюансы следует обратить внимание, дабы выплата кредита не превратилась в непосильное бремя. Выбор ипотеки является нетривиальной задачей. Любая ошибка легко приведет к потере денег и нового жилья.

​Как правильно взять ипотечный кредит

И если нет собственных наличных средств, которых хватило бы на покупку своего угла, то выход только один — взять кредит на покупку у банка, а по простому ипотеку. Действительно, ипотека — удовольствие не из дешевых. И не стоит забывать, что стоимость недвижимости постоянно растет. Бывает конечно периоды, когда она снижается, но они, как правило, не продолжительные.

.

Как взять ипотеку и не остаться без штанов

.

Лучше пойти к риелтору, который вам со всем поможет. Могу помочь оформить ипотеку на покупку комнаты или квартиры в Санкт-Петербурге.

.

Как правильно оформить ипотеку на квартиру – советы бывшего риэлтора и ипотечника со стажем

.

Как взять ипотеку в Сбербанке

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как правильно взять ипотеку? / 7 типичных ошибок ипотечных заемщиков
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2020 Юридическая консультация.